【信息時間：2025-03-27閱讀次數： 】
根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。
一、合格證書的制造商一定具備接下來狀況：
1、貼合《中國百姓中華共和國區政府采購項目招標法》第一第十二條規范的提供商。
2、可根據《傷害市政府機關招標采購現貨生產廠家報備及誠信友善管理制度法》已報備入庫流程的現貨生產廠家。
3、同一質資追求：
（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；
（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；
（3）本樓盤指向大、中、小微企業公司購置；
（4）不接受聯合體投標。
二、工程項目概述：
1、活動種類：新賓路188弄2號鑫樂南苑公建配建用地招租
2、代銷商貸款機構實物好項目識別碼：YJGL-2024011
3、工程包括的內容、使用量及簡述外形尺寸分析或工程基礎簡介推薦：
簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。
4、交付地址：采購人指定地點。
5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年擇優考慮的）。
6、采購項目適用原因： 地方地方政府定購貼心服務項目（含地方地方政府和社會化資源聯合項目）。
7、集中購進合同樓盤需求落到實處的部門部集中購進合同的證策情況下：本集中購進合同樓盤實施力部門部集中購進合同關以勉勵幫助軟件節能公司食品、工作環境資格認證食品或者幫助軟件微商中小機構、副利機構、牢房機構等的的證策規范；加速精神殘疾人創業就業機會，實施力官運（2017）146號文。
8、承租更低保護價：底樓求租出去價≥1.3元/㎡/天；二、三、四樓求租出去價≥0.8元/㎡/天。
9、品牌定位系統要：底樓：居委飲品店；五樓：鮮品便利店；五樓、四樓：街道社區加盟連鎖酒樓。
10、經營時光標準要求：
1樓：買斷生效日起算的5六個月內，必須≥90%的建筑施工適用面積吃飯店布局對外部正常的開店。
2樓：簽約合作日起起算的5三個月內，可以布局針對合適總建筑面積。
五樓、四樓：合作生效日起算的7三個月內，必要一體化外商常規暫停營業。
11三方合同說明明確時間：三方合同說明簽定進行后5年（不含6個月免租期）。
12、投資項目溝通人：蔣英語老師。
13、電銷：18918356732
14、本投資項目能否進行聯合技術體競價：不進行。
三、談判文件下載的讀取
報名印證
優秀的產生商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：
（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；
（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被代理權人需為本工廠在業公司員工，保證醫保在業證件）；或法律規定性是指人真實的身份關系證書原文件及法律規定性是指人真實的身份證照片原文件印件（法律規定性是指人報名表時需提供數據，須蓋章子章子）；
（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；
（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；
（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。
場地評定安全驗證精力：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；
上內容印件要加蓋章印－不提供除章印本身的：詞有出價專用工具章等
復印件審查向后走回。如往上數據資料不齊備或一致合標準，參賽將駁回確認。
凡愿報名參加評標的合格證書制造商應在這些法律標準的時內確定法律標準得競爭性談判文件名稱名，逾期還款已經辦理流程。未按法律標準得競爭性談判文件名稱名的評標將被阻止。
注：競價人須能保證查詢成績及贏得協商文件夾需撤回的數據資料和所寫上內容真實性、完整詳細、可行、不同，如因競價人撤簽作假涂料或寫上信心內部錯誤以至于的與本樓盤光于的一切影響由競價人添加。
四、協商運行結束準確時和協商準確時：
1、商談運行結束時段：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。
2、競爭性談判精力： 2021年4月10日 下午 13時30分。
五、商談異常檔案送審在什么地方和商談在什么地方
1、協商死機文件資料名提出申請場地：死機文件資料名提出申請至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
2、競爭性談判用時段：書面材料競爭性談判文件目錄須在評標終止用時前提交至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
3、競爭性談判需要的隨帶的建材：
1）授權管理受托書及被受托人身安全份證零部件及復應件（被授權書人需為本新公司登記在編在職員工，具備社保醫保登記在編證明材料；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。
六、發布新聞公告信息的網絡媒介
左右信息查詢若有修改.我會順利通過 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知模板，請廠家直銷商特別關注。
七、溝通玩法
招標人：上海泖港資產經營管理有限公司
地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號
練習人：沈教練
固定電話： 18049745161
招標項目進口代理組織：深圳憶駿單位安全管理了解和技術服務于有限裝修公司裝修公司
地址：上海市松江區南期昌路459弄170號
練習人：蔣講師
電話：18918356732